中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 新华社记者Qi Zhongxi，Wang Yinging和Li Qianwei 房地产产业连锁店很长，并且具有广泛的范围，这与人民的基本利益有关。 Since the beginning of this year, various areas are actively adjusted and to be able to atone real estate policies, from lowering the threshold to purchase of homes to reduce tax standards and housing change fees, from the introduction of "good home" standards to the purchase of existing commercial housing, taking many steps to improve the accuracy and effectiveness of policies, and the reality of the rope and the effectiveness of the policies, and the reality of the rope and the effectiveness of政策，规则的现实和规则的有效性，规则的现实和有效性规则以及规则的现实和规则的有效性，遗产停止跌倒和稳定。 当前房地产市场中有哪些新变化？与供求关系的关系是否更加合理？房地产市场的未来发展空间是什么？记者最近访问了许多领域进行调查，并接受了当地房地产当局，行业协会，房地产公司和研究机构的访谈，并且对市场趋势有深刻的了解。 市场稳定性的多维信号 4月12日，在Longhua区的Hengyi Hongshan Huafu项目出售的开幕场所，深圳挤满了人们，购房者被排队进入市场，并在开放90分钟后将其出售。 Zhou购买了一个66平方米的两居室公寓，他告诉记者，这要归功于将第二个家庭比率从70％的托比（Toby）降低到深圳的政策的好处20％且降低抵押贷款利率，他以较低的成本购买了第二套房子。周女士现在，房地产市场现在有点稳定，我认为现在购买房屋的时间很好。” 新的住房市场很活跃，第二次手动住房交易已大大增加。在传统房地产市场的“黄金三白银和四个时代”中，北京，上海，广州和深圳的第一层城市的房地产市场继续稳定。 4月13日晚上，北京Lianjia Dahongmen签署服务中心的一名记者发现，标牌中有11个房间充满了顾客，共同努力。自3月以来，合同服务中心在周末已售出近35个订单。到达合同服务中心的经纪人将业务处理给记者，他的商店目前需要交易价格近200万元，而且交易速度比以往任何时候都要快。 来自NATI的数据Onal统计局表明，在第一季度，一线城市总体上表现良好，而新建商业住房的销售领域增加了0.6％。深圳市政房屋和城市农村发展局的数据显示，从1月1日至4月16日，深圳新建商业住宅单元的在线销售数量逐年增加75.1％；二手住宅单元的在线销售量同比增加55.0％。根据北京市政住房和城乡发展委员会的数据，北京的新房屋在线标志数量已​​签署为125.6％的月份，二手住房的在线签名数量增加了61.4％。上海和广州的二手交易也显示出向上的趋势。直到4月21日，上海的在线住房标志数量超过16,000台。 市场中的市场阿德城市继续愈合。记者在成都，南京，杭州和其他领域进行了研究，发现当地房地产市场在市场上的需求扎实。许多拥有实际生活方式的人需要在一段时间等待和观看之后积极进入市场，而房地产市场的交易活动也有所增加。如果是新房屋或二手市场，则交易周期将大大刺穿。 广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，自今年年初以来，各个领域一直在积极优化与房地产相关的政策。例如，许多领域增加了公积金贷款的最大数量，降低了公积金贷款还款的降低比率，推出特殊金融产品，并增加了购买住房和住​​房“新旧房屋”的补贴的政策支持。为了支持规则，严格和改进的住房需求不断受到刺激和释放。 房价是恢复市场信心的重要信号。国家统计局的数据显示，在3月，在70个大型和中型城市中，有24个城市每月每月上涨新开发的商业住房价格，比上个月增加了6个； 10个城市的二手销售价格每月增加一个月，比上个月增加了7个。一流城市的商业住房销售价格已逐月上升，而第二和第三城市的销售价格的总体下跌狭窄。 作为观察房地产市场的领先指标，某些城市的土地市场很活跃。 3月，成都每月两次刷新房价上限。在第一季度，北京，上海，杭州和其他地区的土地交易经常出现，土地交易总价超过50亿元，高级利率EXCEED 100％。来自Cric Research Center的数据表明，全国每月土地保费利率在44个月后恢复到10％以上。 “房地产市场当前的正信号是多维的，这表明停止和稳定的趋势进一步合并。”李·尤吉亚（Li Yujia）表示，这不仅是由于持续发布的政策股息，而且还反映了市场信心的逐步恢复。 建立平衡供求的多个步骤 总体而言，当前的房地产市场处于配置阶段，不同城市和内部部门之间存在明显差异，主要城市和主要地区仍在继续治愈，但是郊区和外围地区三年级和四年级城市和城市的销售速度相对较慢。 “政策政策的重点是'拳的结合'的重点是继续改善不平衡，不平衡和房地产不足的问题。” Yu X中国住房院长伊亚芬（Iaofen）说，智格技术大学的房地产研究所说。 长期以来，一方面，房地产市场面临的痛苦点的主要点是，某些地区现有商业住房的规模较大且消化缓慢。另一方面，新公民和青年的住房需求需要轻松解决。为了应对这种供应和需求的结构，国家政策层面清楚地指出，在拥有主要商业住房清单的城市中，政府可以订购需求并购买现有的商业住房作为住房住房。 在亨南（Henan）的亨南（Henan），王小大（Wang Xiaodong）在Erqi区租用了AA Songshan Meiyu人才公寓，但记者告诉他，即使他住的他住的卧室公寓却是40平方米，但室内家具和家具已经完成，但公共场所包括公共场所，包括健身房，台球室，Yoga Room，Yoga Room和Essult and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Cultess and Complecly和其他舒适的房间。 根据李万特（Levant）负责Zhengzhou Chengfa Anju Co，Ltd.的负责人，现有住房已通过致力于市场的市场更改为人才。该公司在郑州总共进行了37个人才公寓项目的运营，提供了56,000套住房（房间），并提供了60,000多名年轻人才。根据该计划，到2026年底，这个数字将增加到100,000个单位。 为了在现有的房地产资源中生存并解决新公民和亲属事实的住房困难，超过10个城市已经实施了商业住房项目。 在地面上，供求调整也发展为“减少数量并提高质量”。 Yu Xiaofen说，大多数城市都在积极调整其供应结构。以杭州为例，在今年售出的40个商业住宅中，有90％的单一地块不超过90,000平方米。这些土地设备齐全，地板比例中等区域，使其更适合形成高质量的住宅建筑。 根据CRIC研究中心的数据，在2025年第一季度，该国预先提供的土地的总建筑面积同比下降47％，而土地面积减少了38％。第三和第四城市“积极清晰”，一些城市在年初被暂停了AOF供应。 重塑供求的平衡，修复城市村庄和破旧的房屋是不可或缺的一部分。今年，我的国家将继续努力实施城市村庄和破旧的房屋，促进财务安置，并计划根据增加100万个城市村庄和破旧房屋来继续扩大维修的规模。 中国城市规划学会执行董事Ye Ye Yumin表示，在住房tick tick tick代表的重置重置方法的广泛提前ETS和“购买而不是建设”重新安置了住房资金程序，镇上的维修将带来更多需求以及拆除需求以及拆除需求和住房融化库存的需求。 加快新房地产开发模型的建设 我国房地产开发的空间是什么？ Si Sheng Laiyun, Deputy Director ng National Bureau of Statistics, ay nagsabi na mula sa pananaw ng espasyo sa pag -unlad, ang istraktura ng pagkonsumo ng China ay karaniwang nasa proseso pa rin ng pag -upgrade, ang urbanisasyon ay hindi nakumpleto, ang merkado ng房地产可能会在Ang Mga居民Ay的silid para para sa paglaki上造成破坏，可能是在Maluwang的Maluwang pangangailangan para sa berde allakerable komportable的“ magandang bahay”。 城市化和房地产的发展需要建立良性接触。 “城市化过程继续为房地产开发提供强大的动力，这是Ruietatai工业和城市发展研究所总经理Xinyu Xinyu Xinyu据说在城市的发展中，人口和人口的整合以及工业结构不断升级，在大型发展空间和机会中存在房地产ushers。 例如，从12月7日至2021年12月7日至8日，在该地区出售了4.9％的最高溢价，以最低的价格出售，以最高的价格出售，以最低的价格出售了4月7日，以最高的价格出售了4月7日，以最低的价格出售了4张土地；当金江区发布该地区的工业计划时，彼此介绍了工业和高质量的教育项目和医疗支持来源。在过去的三年中，该地区的土地市场一直活跃。最近的三个地面高级交易率超过30％，许多HIGH质量热门销售项目被区域供电。 Yu Xiaofen said that in order to come up with a new real estate development model, it is necessary to establish a new mechanism for linking elements of "people, houses, land and money" based on the new stages and new features of urban development, beginning with the provision of resources of factor resources, reference to homes based on homes, home -based homes and home -based homes, and living homes, and living homes, and living home, the large seating and down the market. 人们享受更好的生活是未来房地产发展的自然结果。 在北京昌平区Shahe镇的Life Science Park附近，国家“ Good House”示范项目“ Longhu Guancui”的首次实施正在建设中。陈先生只购买了一个117平方米四房间的住所，他说：“该项目不仅是由共享空间1,000平方米设计的，而且还设有健身房，儿童的娱乐区，较旧的休闲区和共享办公室。公共设施之类的设施更加灵活，可变的内部类型，可以完美地满足我们两户家庭生活的需求。 随着今年5月1日实施新版本的“住宅项目标准”，并在各个地方实施了支持政策，提高住房质量已经进入了快速线。项目规格对地板高度，电梯调整，隔热性能等有更高的要求，为建造“好房屋”提供了标准支持。 为了生产R的开发财产的新型号，“好房屋”的建设应协调增加和现有数量。成都城市建设与发展研究所副主任冯博说，通过增加建筑，我们应该为高质量的住房提供更好的公寓，更完整的功能，更具体的TE支持设施和通过出色的设计，良好的材料，出色的结构和对称性来提供更好的服务；在库存优化方面，我们应该通过城市更新和维修城市来改善住宅功能和支持设施，发展主要公共服务设施的不足，并实现良好的房屋，良好社区，良好社区和良好城市的全面改善。