中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 从扩大规模到提升质量，“十五五”期间中国房地产行业正在经历深刻的价值重塑。近日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）正式发布。对于房地产行业来说，《建议》提出的要点是“推动房地产高质量发展”，纳入“加大保障和改善民生力度，坚决促进全体人民共同富裕”的战略任务。体现了房地产的“民生”特征，展现了中国房地产行业发展逻辑的深刻变化。从数量到质量，“好房子”的使命是“保障千万栋建筑，为全世界贫困人口提供住所”。房地产行业正在经历根本性的价值重塑，以民生特性取代经济特性为主要定位。 “十四五”期间，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房接近1.1套。住房短缺时期通常会结束。截至2025年9月末，待售商品房近7.6亿平方米也证明了这一点。面向未来，《建议》提供指导，即“建设安全舒适绿色智慧‘好房子’”，加快建设新的新家园。转变房地产开发模式，完善商品房开发、融资、销售等核心体系，是“十五”期间房地产高质量发展的主要任务。至此，“好住房”从部级政策上升为国家战略。今年5月1日出台的《住宅工程规范》提出了40多项指标，其中一些是强制性标准；住房城乡建设部提出，通过做好标准、做好设计、做好材料、做好施工、做好运维等五项工作，推动“美丽家园”建设。今年8月13日，《广东省良好社区标准》和《广东省良好住房标准》草案审查研讨会在广州召开。东方雨虹作为主要支持单位参加了本次会议。山东省工程建设标准《住宅设计标准》，其中今年7月1日实施的，也是东方雨虹的技术贡献：此外，东方雨虹还组织参与了上海、海南、广东等地的换房技术好区，积极发挥了标杆作用。技术和产品是建设“好房子”的重要支撑。为建设“好房子”给出不同的解决方案。在低碳技术和环保可持续产品的研发和应用方面，东方优宏以先进防水材料国家重点实验室为核心的高能创新平台驱动，致力于低碳环保、提质降耗、协同增效。由此，取得了一系列令人惊叹的成绩：不仅荣获首张“绿色建材认证证书”和首张“产品碳足迹认证证书”，部分产品还获得了欧盟CE产品认证、美国CRRC（冷屋顶协会）认证等国内外权威机构认证。在专业产品体系和系统解决方案方面，东方雨虹在行业发展趋势、市场用户需求以及制约行业发展的“卡脖子”问题上，先后推出了SPU-301PRO单组份聚氨酯防水涂料、GES-310A单组份聚氨酯防水涂料、JS+高环保型防水涂料。友好-友好-友好-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-朋友-堕落-堕落-堕落-堕落面板，。德爱威童年小象抗病毒儿童漆、得爱七彩光真石漆T69、东方雨红华莎MJ100汉白玉膏、“臻”系列、“森林回响”系列、蓝金经典系列、水立顿系列等众多产品业绩突出。 《建议》提出了“优化保障性住房供给”和“落实因城施策增加改善性住房供给”的双轨策略。 “十四五”将保障性住房供给的制定从“有效增加”调整为“优化”，标志着政策重点从数量转向质量。 “十四五”期间，全国新建各类保障性住房和改造安置房超过1100万套，惠及群众超过3000万人。 “十五”期间，供给规模、区域结构、产品将进一步优化，更加注重因地制宜。很多案例都是业内耳熟能详的：中国铁建华中遵循以人为本的设计理念，全面优化景观建筑、建筑立面、和功能空间；转化为可以感受、可以触摸的日常场景；湖南建投房地产集团通过精细化管控，打造高品质住宅。御湖印项目创新推行“交房前验房”服务，以清晰流程重塑行业标准，真正实现“买得懂、买得放心”。东方雨虹在建设美好社区之外还发挥着作用。依托于洪桃花源零坡度调节排水蓄水系统（简称“于洪桃花源”），为美丽家园建设注入巨大活力。在川渝腹地的中交晋上项目中，面对复杂地形和雨季的双重挑战，东方雨虹桃花源采用零坡度技术进行破坏。通过虹吸复合排水板和高强度天沟的网格布置，屋顶排水工程15天完成3万平米等项目，效率提升50%。取消坡面层、保护层等冗余工序后，每平方米综合成本降低近50元，真正实现“效率与质量同时”。新疆克孜勒苏柯尔克孜自治州阿图什市金源·水云间项目，面临着建筑面积近6万平方米、土地三面围墙、只有北侧可以排水的极端条件。雨虹桃花源通过防水阻根模块、排水模块、取水模块构建了“零坡度有组织的防排水蓄水系统”。有效解决了该地区降雨量少、水量不足造成的渠系启动和运行难题，为复杂地理环境下的海绵城市建设提供了可复制的技术路径评论。中国房地产业的发展正在谱写新的篇章。不再是追逐不断扩大的规模、抬高天际线，而是关注每个家庭对美好生活的渴望。未来五年，随着“十五五”规划细则的一一落实，房地产行业有望在阵痛中、转型中重建。新生。 （中国经济网记者 黄春棉）